东山县铝扣板/铝天花全国274家房地产企业宣布破产，其中有500强企业，你怎么看？

不能降价卖房，会有更多的房企破产，市场经济会有自我调节的功能

国内7个月有271家房地产公司破产，为什么公司宁愿破产也不愿意降价销售房子呢？

家里有个亲戚做水暖工程的，给我讲过一个案例发生在2018年（破产时间），我们附近的一个小区11栋楼，开发商新注册一个公司，开发楼盘，投资1300万买地，土地下来建筑工司打地基，刚上钩机开挖下来贷款9000万，开始卖楼花（虽然不合法但人家能整明白！）开发一期6栋楼，一年半收回资金3.5亿（包括二期门市等预售资金），二期动工贷款下1.1亿，半年5栋楼竣工，卖两栋留三栋，紧接着宣布破产，11栋高层市值不足4.5亿，留下的两三栋给银行，银行按照市值接受两亿楼盘做法拍房，银行销售楼盘困难，法拍房低于市价但抵得上贷款，省下的卖不出去的内部员工迅速消化，银行迅速收回资金，贷款运行良好，然后银行员工买楼票，一个楼票3-5万，加上楼票也刚刚追平市价，，看明白了吧，或者我说的明白吧，中间的利益和利益人，表面上银行没受任何损失，房地产商也几乎没有投诉多少钱，，大家何乐而不为？破产？我就呵呵了

衡水这时候还能买房吗？全国446家房企宣布破产？

刚需可以买，投资不要买！

衡水属于河北地级市，算是个3线城市，最有名的估计是衡水老白干和衡水中学了。

目前房地产基本定调了，经济的发展不允许房价再次疯涨，所以房子的投资属性会被削弱，而最先寒冷的肯定是衡水这类三四线城市。毕竟它是人口流出城市，没有太大的房子刚需。所以建议大家，刚需就买，买了咱们改善自己的居住环境提高生活质量作为消费品，投资就不要买了，房价上涨空间小，流动性差。别等到真用钱的时候发现卖不掉，租不出去再着急。

个人观点，欢迎大家指正。[祈祷]

今年以来有多少房企“倒闭”？

首先很荣幸收到你的邀请来回答这问题。

中国房企几万家，有多少房企会倒闭，我想就得等国家的统计部门出来数据才知道。

但如果认为房企倒闭房价会下跌，我觉得可能性并不大。因为企业倒闭，所有资产都会被查封保全。企业是不可能有机会低价出售楼盘的。当清算完毕后，房企名下的这些楼盘，会议其他渠道流向市场。所以并不会导致房价下跌。

房价一直在涨，房企居然还有哪么多破产，什么原因？

中国的房价可以说被炒到了天价，很多家庭都是三代人供一套房。近年国家对于房产的大力调控使得房价得到了稳定发展，但是房价对于大部分人来说还是高昂的。有趣的现象是，虽说是高房价，但是今年破产的房企也很多。

据人民法院公告网一组数据显示，截至今年7月22日，2019年全国已有271家房地产开发公司宣布破产！这些宣布破产的房企，大部分为集中在三四线城市的中小型房企。面临资金流断裂、宣布破产的知名房企也有几家，如五洲国际、新光集团、银亿集团等。

这么多房企破产的原因主要是一方面银行迟迟不放按揭贷款，房企就拿不到回款，另一方面是因为融资渠道收紧，很多房企资金链就相当紧张了。更别说一下小房企，他们本身的融资渠道就很狭窄，别说海外发债了，国内信托不行，私募基金不行，开发贷也很难，很多想要资金周转的，只能通过民间高利贷，最后就死在了高利贷上。

40天，96家房企破产，你怎么看？

如此严峻的形势，众多的房企破产不足为奇。

抛开当前的疫情影响不说，本来房地产行业已经如昔日黄花萎靡不振，再加上当前的疫情影响，一些实力不强的小地产商终于走到了尽头。

我敢说，这些破产的房企大部分都是由于资金链断裂死掉的，如果没有这次疫情的影响，房子好卖的话，或许它们还能苟延残喘的活着，现在卖房的卖不了，买房的没意愿，开发商无法回款，不死才怪呢！

关于以后的房地产走向，可以说是大房企一统天下的时代，谁的实力强，口碑好，服务好，谁就有活路，大浪淘沙，大鱼吃小鱼的时代到了！

董青岛供稿。

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